题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗房地产的土地面积5000㎡,建筑面积12500㎡,现行市场价格4700元／㎡，土地重置成本(楼面地价)2300元／㎡，建筑物重置成本3000元／㎡，建筑物年龄10年。请计算建筑物折旧总额、总折旧率和年折旧率。

某宗房地产的土地面积5000㎡,建筑面积12500㎡,现行市场价格4700元／㎡，土地重置成本（楼面地价)2300元／㎡，建筑物重置成本3000元／㎡，建筑物年龄10年。请计算建筑物折旧总额、总折旧率和年折旧率。

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第1题

下列公式中正确的是（）A 土地单价＝楼面地价/容积率B. 土地单价＝楼面地价/建筑面积C. 土地单价

下列公式中正确的是（）

A 土地单价＝楼面地价/容积率

B. 土地单价＝楼面地价/建筑面积

C. 土地单价＝楼面地价×容积率

D. 土地单价＝楼面地价/土地面积

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第2题

下列公式中正确的是（）。 A．土地单价＝楼面地价/容积率B．土地单价＝楼面地价/建筑面积C．土

下列公式中正确的是（）。

A．土地单价＝楼面地价/容积率

B．土地单价＝楼面地价/建筑面积

C．土地单价＝楼面地价×容积率

D．土地单价＝楼面地价/土地面积

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第3题

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

A.50

B.250

C.300

D.350

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第4题

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。

A.50

B.250

C.300

D.350

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第5题

某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/m2，则其土

地单价为（）元/m2。

A．500

B．200

C．250

D．100

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第6题

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为（)。A．楼面地价=土地总价÷总建筑面积B．

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

A．楼面地价=土地总价÷总建筑面积

B．楼面地价=土地总价×总建筑面积

C．楼面地价=土地总价+总建筑面积

D．楼面地价=总建筑面积÷土地总价

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第7题

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

A.62500

B.62000

C.61000

D.61500

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第8题

某宗房地产土地面积300/m2，建筑面积250/m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元.则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A.62500

B.62000

C.61000

D.61500

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第9题

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，

估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A．62500

B．62000

C．61000

D．61500

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第10题

楼面地价与土地总价之间的关系（)。

A、楼面地价=土地总价/总建筑面积

B、楼面地价=容积率*土地单价

C、楼面地价=土地总价/容积率

D、楼面地价=土地单价/总建筑面积

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第11题

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（）万元

A.96

B.192

C.240

D.480

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