题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于（)。
房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于()。
A.住宅专项维修资金
B.设备维修保养
C.有关的工程建设
D.日常管理
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A.80%
B.100%
C.130%
D.150%
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第2题
根据《都市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍如下罚款的违法行为是()。
A.未获得房地产开发企业资质证书，私自销售商品房的
B.开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的
C.未获得营业执照，私自销售商品房的
D.未按照规定的现售条件现售商品房的
E.权利型房地产投资信托
第3题
下列关于商品房预售资金监管的说法不正确的是（）
A.预售收入超过重点监管资金额度上限的款项，属于一般监管资金，可由开发企业提取和使用
B.商品房预售资金监管期限，自核发商品房预售许可证开始，至办理不动产首次登记后止
C.监管账户收取的房价款属于重点监管资金的，经批准后可用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等
D.房地产开发企业按照一次预售许可申请对应一个账户的原则开设监管账户
第4题
以并处罚款额为违法所得5倍以下的房地产违法行为（）。
A.未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的
B.违法转让房地产开发项目的
C.违法预售商品房的
D.将验收不合格的房屋交付使用的
E.房地产专营企业违反规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的
第5题
16、下列表述错误的是：
A.商品房预售合同登记备案是强制性的，不备案无效
B.开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
C.预售的商品房交付使用之日起90日内，开发企业应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
D.开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。
第6题
下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是（)。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地
下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是()。
A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险
第7题
根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有（）。
A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的
D.返本销售或者变相返本销售商品房的
E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
