根据土地增值税法律制度的规定，下列行为不属于土地增值税征税范围的是()。

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

A.出租房屋

B.代建房屋

C.企业之间交换房屋

D.评估房屋

A.个人出租不动产

B.企业出售不动产

C.企业转让国有土地使用权

D.政府出让国有土地使用权

A.对出让国有土地的行为不征收土地增值税

B.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

C.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税

D.纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

A.转让专利技术使用权

B.转让商标使用权

C.转让土地使用权

D.转让有价证券

A.出租房屋

B.代建房屋

C.企业之间交换房屋

D.评估房屋

根据增值税法律制度的规定,增值税一般纳税人发生的下列应税行为中,适用11%税率的有()

A.提供动产租赁服务

B.提供增值电信服务

C.转让土地使用权

D提供建筑服务

B、典当业的死当物品销售业务

C、已经进行实物交割的货物期货

D、在资产重组过程中，通过出售方式，将全部实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的土地使用权转让行为

A．个人抵押住房

B．企业出售办公楼

C．企业转让国有土地使用权

D．政府出让国有土地使用权

A.以赠与方式无偿转让房地产的行为

B.以继承方式无偿转让房地产的行为

C.房地产开发企业销售房地产

D.企业转让土地使用权

A.房地产开发企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资

B.企业将房产通过民政部门赠与儿童福利院

C.房地产的重新评估

D.房地产的代建行为