题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的()。

一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的（)。

A.实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元

B.实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元

C.实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元

D.实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

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更多“一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款…”相关的问题

第1题

某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元/㎡。若2008年当地同类住

宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年12月该套住宅的自然增值额为（）元。

A．4296.96

B．5560.86

C．5839.91

D．30838.91

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第2题

2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80平方米。单价为5000元/平方米，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000

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第3题

李某购买一套单价为5000元/㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款

期限为20年、贷款年利率为6.80％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

A.2748

B.2788

C.3435

D.3485

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第4题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值

A.该住宅的开发离

B.销售该住宅的经纪机构

C.贷款银行

D.房地产估价机构

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第5题

某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款()万元。

A.100

B.101

C.103

D.105(2016房地产估价师《制度与政策》考试真题)

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第6题

一套建筑面积为100㎡，单价为12000元／㎡、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（)元／㎡。（年折现率为8%)

A.10000

B.11000

C.11553

D.12000

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第7题

一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式

按月等额支付，贷款年利率为5．31%，则该套住宅的（）。

A．实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元

B．实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元

C．实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元

D．实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元

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第8题

共用题干刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款（）

A.刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括

B.A:契税

C.B:产权登记费

D.C:公证费

E.D:律师费

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第9题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（）

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（）

A．该人应该申请的贷款金额为30万元

B．银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值

C．银行的贷款金额与该套住宅的价值无关

D．该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

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第10题

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡，房价按建筑面积计算，单价为2000元/㎡，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订商品预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。1、借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（）

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

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