题目内容
(请给出正确答案)
[判断题]
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元:7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。此题为判断题(对,错)。
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第1题
第2题
第3题
A.Y.是
B.N.否
第4题
A.Y.是
B.N.否
第5题
第6题
第7题
第8题
第9题
A.9673
B.9557
C.9808
D.9425
第10题
表2-4
上表中,交易情况、房地产状况中的务正、负值都是按直接比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知:从2005年7月1日至2006年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2006年11月1日则每月递减0.5%,而从 2006年11月1日至2007年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例。并估算该住宅楼2007年 8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均值)
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