题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（)。
A.划转给卖方
B.退还给买方
C.划转给房地产经纪机构
D.留存在监管专用账户
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A.房屋所有权首次登记
B.在建建筑物抵押权登记
C.因不动产灭失导致的注销登记
D.房屋所有权转移登记
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第2题
甲将其房屋卖与乙。下列各项中，有关该房屋买卖行为的表述中，不正确的是（）。
A.甲与乙的房屋买卖合同因未办理登记手续而无效
B.甲与乙的房屋所有权因未办理登记手续而不发生转移
C.甲乙约定向登记机关申请预告登记后，甲在此期间不得将该房屋卖与他人
D.乙向登记机关提出异议登记的，应在15曰内起诉，否则异议登记失效
第3题
【多选题】4.依物权行为理论,下列观点是正确的:
A.物权行为可以分为物权合同(物权契约)和单独行为
B.物权行为是法律行为的一种
C.依我国法律,买卖合同无效时,以转移所有权为目的已经完成的交付,仍可导致所有权发生转移
D.房屋抵押合同签订后,因当事人未依照合同的约定办理抵押登记,抵押合同无效
第4题
19、下列关于宅基地使用权的表述，正确的是（）。
A.宅基地使用权是一种用益物权
B.农村村民出卖、出租房屋的，不得再申请宅基地
C.因自然原因导致宅基地灭失的，宅基地使用权仍然存在，并且失去宅基地的村民有权申请重新分配宅基地
D.宅基地使用权随着其上的房屋的所有权的转移而转移
第5题
金某受遗赠获得一套房子，金某在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了乔某，金某办理产权登记后又将该房屋出卖给韩某并办理了所有权转移登记。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（)。
A.金某与乔某之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.乔某对房屋的占有是有权占有、自主占有
C.乔某可以请求人民法院宣告金某与韩某之间的房屋买卖合同无效
D.韩某有权要求乔某搬离房屋
第6题
金某受遗赠获得一套房子,金某在办理产权登记前将房屋出卖并交付给某,金某办理产权登记后又将该房屋出卖给韩某并办理了所有权转移登记,根据（物权法》的规定,下列表述中,不正确的有（)
A.金某与乔某之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.乔某对房屋的占有是有权占有、自主占有
C.乔某可以请求人民法院宣告金某与韩某之间的房屋买卖合同无效
D.韩某有权要求乔某搬离房屋
第7题
业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权（)登记。A.初始B.转
业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权()登记。
A.初始
B.转移
C.变更
D.注销
