孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元／月，未来工

孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。

根据上述材料，回答下面的问题

1.个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的()。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

2.孙先生的具体情况，适合选择哪种类型的还款方式()。

A.等额本息还款

B.等额本金还款

C.组合还款

D.一次性还款

3.你觉得孙先生的贷款年限为多少比较合理()。

A.5年

B.8年

C.10年

D.15年

4.等额本金还款的优点有哪些()。

A.准确掌握每月的还款额度

B.提前还贷更有利

C.本金不变，利息逐年减少

D.能有计划安排个人收支

5.目前我国的住房贷款类型主要有()。

A.个人住房商业贷款

B.个人住房公积金贷款

C.个人住房组合贷款

D.个人住房银行贷款