企业在境内发生（)，应缴纳土地增值税。

A.以继承方式将房地产转让给直系亲属

B.通过非营利的社会团体将房地产赠与公益事业

C.将房地产转让给除直系亲属义务的个人

D.以赠与方式将房地产转让给直系亲属

A.纳税人负担的为销售商品而发生的运输费、保险费

B.汇兑净损失

C.纳税人按规定缴纳的土地增值税

D.税收滞纳金

A.以继承方式将房地产转让给直系亲属

B.以赠与方式将房地产转让给直系亲属

C.通过非营利的社会团体将房地产赠与公益事业

D.将房地产转让给除直系亲属义务的个人

孙先生为中国境内居民纳税人，2017年下半年发生如下业务：

(1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。

(2)将一套闲置高级公寓对外出租，月租金40000元，一次性预收半年租金240000元。

(3)将位于北京的一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2012年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。

(4)将2016年购买的股票通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该股票的购买价为240000元。

(5)向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司在境内未设立经营机构，孙先生支付给新加坡公司咨询费20000元，资料费1500元。

假设上述收入均包含增值税。根据上述资料，回答下列问题：

(1)孙先生提供建筑设计服务应缴纳增值税;

(2)孙先生预收的全年房租纳税规定及应缴纳增值税;

(3)孙先生转让别墅行为应缴纳增值税;

(4)孙先生出售购入股票应缴纳的增值税;

(5)孙先生代扣代缴增值税的依据以及税额;

(6)除代扣代缴增值税外，孙先生合计应缴纳增值税合计。

A.· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·

B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，按规定计征土地增值税

D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，计入税金及附加的，在计算土地增值税的计税依据时可以扣除

某摩托车生产企业为增值税一般纳税人，2011年经营情况如下：

（1）外购用于生产摩托车的原料，对方开具的防伪税控系统增值税专用发票上注明的价款为500万元、增值税税款为85万元；支付运输费用50万元，取得运输发票；

（2）销售摩托车1800辆，取得不含税销售额1800万元；

（3）应扣除的摩托车销售成本为800万元；

（4）发生管理费用100万元，其中包括业务招待费40万元；

（5）发生销售费用350万元，其中包括广告费300万元；

（6）发生自然灾害，损失外购的不含增值税的原材料金额40万元，取得保险公司给予的赔偿金额22万元；

（7）从境外100%控股的子公司取得税后利润80万元，在境外已缴纳了20%的公司所得税。

已知：？摩托车适用的消费税税率为10%；？该企业取得的相关票据均通过主管税务机关认证；？该企业2011年度缴纳营业税金及附加219.75万元；④该企业2011年度已预缴企业所得税88万元。

要求：

根据上述资料。按下列序号计算回答问题（计算结果保留小数点后两位）。

（1）计算该企业应缴纳的增值税；

（2）计算该企业应缴纳的消费税；

（3）计算该企业业务招待费应调整的应纳税所得额；

（4）计算该企业广告费应调整的应纳税所得额；

（5）计算该企业2011年度境内所得应缴纳的企业所得税税额；

（6）计算该企业2011年度境外收益应补缴的企业所得税税额；

（7）计算该企业2011年度境内、境外收入汇算清缴应（退）补的企业所得税税额。

位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下：

（1）按照国家有关规定缴纳土地出让金4 000万元，缴纳相关费用180万元。

（2）写字楼开发成本3 600万元。

（3）写字楼开发费用中的利息支出为600万元（不能提供金融机构证明）。

（4）写字楼竣工验收并签订了销售合同，取得销售收入20 000万元。

（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）

要求：根据以上资料，回答下列小问，每问需计算出合计数。

1．企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。

2．企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额。

3．企业计算土地增值税时应扣除的有关税金。

4．企业应缴纳的土地增值税。

A.有偿转让地上建筑物及其附着物

B.有偿转让国有土地使用权

C.出租自有的房地产

D.有偿转让已使用过的房地产

A.3.18

B.2.18

C.2

D.3