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[主观题]

根据物业服务收费的（)原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企

根据物业服务收费的()原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A．合理

B．公开

C．公平

D．费用与服务水平相适应

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第1题

根据物业服务收费公开原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示 ()。

A.物业管理企业名称

B.物业服务内容

C.物业服务资金的收支情况

D.收费项目及收费计价方式

E.服务标准和收费标准

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第2题

根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显着位置，依法向业主公示以下项目()。

A.物业服务企业名称

B. 物业服务内容

C. 物业服务资金的收支情况

D. 收费项目及收费计价方式

E. 服务标准和收费标准

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第3题

根据《上海市住宅物业管理规定》，物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商，并在物业服务合同中予以约定。因此，物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的价格形式。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

根据《物业服务收费管理办法》规定，如果实行物业服务收费包干制，其物业服务收费的构成，包括 ()。

A.法定税费

B.物业服务成本

C.物业管理企业的酬金

D.物业管理企业的利润

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第5题

《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由（）。

A.政府确定

B.物业管理企业确定

C.业主确定

D.双方约定

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第6题

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务收费酬金制，预收的物业服务资金包括 ()。

A.物业专项维修资金

B.物业管理企业的酬金

C.物业管理企业代收代缴水费、电费等有关费用的手续费

D.物业服务支出

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第7题

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由约定（）

A.物业

B.业主

C.双方

D.单方

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第8题

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业管理企业按照()制定的物业服务收费办法进行约定。

A.房地产开发商

B.国务院价格主管部门

C.国务院价格主管部门会同国务院工商行政主管部门

D.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

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第9题

根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成中应当包括()。

A.管理、服务人员的工资

B.物业管理企业房屋维修设备购置费

C.管理、服务人员的社会保险费

D.物业管理企业固定资产折旧费

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第10题

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（)根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由()根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。

A．建设单位行政主管部门

B．房地产行政主管部门

C．物业服务企业

D．政府价格主管部门

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