题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建
筑物的成新率为81.4%。（）
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A.60
B.47
C.57
更多“某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使…”相关的问题
第3题
土地使用权出让年限为70年，该宗土地出让后进行建设，建设周期为3年，所建建筑物的经济耐用年限为50年，估价时点为建筑物建成之日，则该建筑物的收益年期为（)年。
A.70
B.50
C.67
第4题
建筑物经济耐用年限为40年，该建筑物所占用土地于建筑物建成10年后出让，土地使用权出让年限为50年，估价时点为建筑物建成之日，则该建筑物的收益年期为（)年。
A.50
B.30
C.40
第5题
建筑物经济耐用年限为60年，该建筑物所占用土地于建筑物建成6年后出让，土地使用权出让年限为50年，估价时点为土地出让之日，则该建筑物的收益年期为（)年。
A.50
B.54
C.60
第6题
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为l0年。根据评估人员推测，
主体结构修复费用为l5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为l5年，已使用10年，残值为零。
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要求：计算各部位的损耗率。
第7题
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构
修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。
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第8题
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，
主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。
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要求：计算各部位的损耗率。
第9题
某建筑物的重置价格勾200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为l0年。根据评估人员推测，主体结构
修复费用为l5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为l5年，已使用10年，残值为零。 要求： 1．计算各部位的损耗率。 2．计算房屋的成新率。
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第10题
（一）某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结
构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。
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第 4 题 采用成本法估价时，计算该建筑物折旧，确定建筑物的剩余经济寿命应（）。
A．按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B．按建筑物耐用年限计算
C．按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D．按建筑物已使用年限计算
