房地产开发企业单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,分配至各成本对象的方法是（)。

A 建筑面积法

B 占地面积法

C 直接成本法

D 预算造价法

(2013年)依据企业所得税相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本，其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是()。

A．占地面积法

B．建筑面积法

C．直接成本法

D．预算造价法

B、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按直接成本法进行分配

C、借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按直接成本法进行分配

D、借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按预算造价法进行分配

E、土地开发同时联结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整

A.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除

B.企业利用地下基础设施建成的停车场应作为公共配套设施处理

C.企业单独建造的停车场所应作为成本对象单独核算

D.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入20%的部分准予扣除

E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本

A.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除

B.企业利用地下基础设施建成的停车场应作为公共配套设施处理

C.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，准予税前扣除折旧费用

D.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本

E.企业单独建造的停车场所应作为成本对象单独核算

A.企业利用地下基础设施建成的停车场，应作为公共配套设施处理

B.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除

C.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入20%的部分准予扣除

D.企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算

E.应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用可以按规定预提

A.出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同金额的10%

B.公共配套设施尚未建造完工的，可按预算造价合理预提建造费用

C.应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提

D.利用地下基础设施形成的停车场所，应作为成本对象单独核算

A.单独计价入账作为固定资产核算的土地，不应当计提折旧

B.作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧

C.作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量

D.房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算