题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()
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第1题
(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。
建筑物出现补办土地使用手续之前,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按()计算折旧。
A.土地使用权年限
B.建筑物经济寿命
C.建筑物尚可使用年限
D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
第2题
第4题
第 4 题 采用成本法估价时,计算该建筑物折旧,确定建筑物的剩余经济寿命应()。
A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B.按建筑物耐用年限计算
C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D.按建筑物已使用年限计算
第5题
A.建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损,导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升
B.不及时对建筑物或设施进行大修理,将严重影响物业的整体服务质量,降低在市场中的竞争力,甚至导致物业的贬值
C.因为房地产的经济寿命通常只有40年,因此关于设备更新的问题不是很普遍
D.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
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