某市政府土地管理部门准备出让该市的一块土地，方舟房地产开发公司非常想取得该块土地的使用权。根据下列各题

根据下面材料，回答 51～55 题某市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第 51 题 志远房地产公司欲取得该块土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（）

(一)2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。（以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。1.该项目土地使用权出让合同由（)与甲公司签订。

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请

请根据以下内容回答 96～104 题2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。第 96 题 该项目土地使用权出让合同由（）与甲公司签订。

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地志远房地产公司正拟开发商品楼住宅小区而需要用土地。请根据下列各题中给定的条件回答问题()

(1)该公司欲取得该幅土地的使用权可以通过()。

A.由政府划拨取得

B.由志远公司与市土地局协商受让出取得

C.由市政府土地局招标志远公司参加投标受让取得

D.由市政府土地局拍卖志远公司参加竞买受让取得

(2)设该幅土地为非耕地面积为300公顷则其征地审批程序应通过()方式完成

A.该市政府批准

B.该市所在省人民政府批准

C.国务院批准

D.该市所在省政府批准报国务院备案

(3)设志远公司已取得该幅土地的使用权土地使用权期限为70年其将来可采取()方式处分其土地使用权。

A.因借款而抵押给甲公司

B.无偿赠与给乙公司

C.将土地使用权出租给丙公司

D.与丁公司的土地使用权交换

(4)设志远公司在取得使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议下列有关该转让行为的表述错误的有()。

A.志远公司必须已进行投资开发且已完成开发投资总额的35以上

B.已建有一楼房该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移

C.甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年

D.甲公司受让后在取得志远公司同意前提下可以改变土地用途

某市政府计划利用郊区一块集体所有的土地建设电厂，设该幅土地为一般耕地，面积为40公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成？（）

某市政府已经提出将在大力发展该市郊区，一家食品加工企业购买了这地区的一块土地用于建造新厂，以计划为其带来商机。该食品加工企业的战略是一种（）。

某市政府计划利用郊区一块集体所有的土地建设电厂，设该幅土地为一般耕地，面积为50公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成？（）

某市政府已经提出将大力发展该市郊区，一家食品加工企业购买了郊区的一块土地用于建造新厂，以计划

根据下列材料，回答 88～91 题： 某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第88题：志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（）