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[主观题]

收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅（特别是其中的公寓)、影剧院、停

收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和()等。

A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房

B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼

C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼

D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼

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第1题

收益性物业是指能直接产生（)或其他经济收益的物业。A．租赁收益B．销售收益C．服务收益D．组合收益

收益性物业是指能直接产生()或其他经济收益的物业。

A．租赁收益

B．销售收益

C．服务收益

D．组合收益

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第2题

判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业（)。A．目前是否正在直接产生经济收益B．目

判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业()。

A．目前是否正在直接产生经济收益

B．目前产生经济收益的大小

C．能获得收益期限的长短

D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

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第3题

对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（)。

A.过去是否正在直接产生经济收益

B.目前是否正在直接产生经济收益

C.本质上是否具有直接产生经济收益的能力

D.能否提供有效的经营以产生经济收益

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第4题

判断一个物业属于收益性物业还是费收益性物业是看该物业的()

A.目前是否在直接产生直接收益

B.本质上是否具有直接产生经济收益的能力

C.是否能给以后产生经济收益

D.产生经济收益的大小

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第5题

对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否

具有()的能力。

A．偿债

B．间接产生经济收益

C．直接产生经济收益

D．内部收益率

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第6题

决定收益性物业价值高低的因素包括（）。

A.直接产生经济收益

B.获得净收益期限的长短

C.未来净收益的大小

D.净收益的大小

E.获得净收益的可靠性

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第7题

（）是指某一企业拟收购其他企业进行结构调整和资产重组时，以被收购企业资产和将来的收益能力做抵押，从银行筹集部分资金用于收购行为的一种筹资活动。

A.杠杆租赁

B.售后租回

C.直接租赁

D.杠杆收购筹资

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第8题

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整做出明确规定，下列说法不正确的是（)。

A.租金调整可基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率

B.租金调整一般仅对基本租金有效

C.主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次

D.租金调整的目的是提高收益

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第9题

租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（）。

A.租约签订前

B.租约生效准备

C.租约执行过程中

D.租约违约期限

E.租约期满时

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第10题

关于外部性，下列说法错误的是（）。

A.外部性是指某个人或某个企业的经济活动对其他人或其他企业造成了影响，但却没有为此付出代价或得到收益

B.外部影响能促进市场机制有效地进行资源配置

C.外部性可以分为外部经济与外部不经济两种

D.由于存在外部性的影响，整个经济的资源配置也不可能达到帕累托最优状态

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