题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
有关开发公司的开发行为说法正确的有（）。
A.须领取建设工程规划许可证
B.须领取国有土地使用权证书
C.须领取施工许可证
D.须领取广告许可证
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A.须领取建设工程规划许可证
B.须领取国有土地使用权证书
C.须领取施工许可证
D.须领取广告许可证
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第4题
根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）
A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的
B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用
C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租
D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为
第5题
开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（）。
A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合在建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
第6题
关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（）。
A.不可以设定，囚房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合在建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
第7题
开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（）。
A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合在建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
第8题
关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（）。
A.不可以设定，囚房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合在建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
第9题
某市房地产开发公司转让写字楼一栋，取得转让收入5000万元，公司即按税法规定缴纳了有关税金(假
某市房地产开发公司转让写字楼一栋，取得转让收入5000万元，公司即按税法规定缴纳了有关税金（假
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设按 5.53%计算相关税金)。已知，该公司为取 得土地使用权而支付的金额为500万元;投入房地产开发成本1500万元;开发费用400万元，其中计算分摊给这栋写字楼的利息支出120万元(有金融机 构证明)，比按工商银行同类同期贷款利率计算的利息多10万元。另知，公司所在地政府规定的其他开发费用的计算扣除比例为5%，计算该公司转让此楼应纳的 土地增值税税额。
