某信息工程有限公司拟向某技术开发有限公司购买一套计算机系统，双方于2002年3月1日签订了一份购销合同。该合

同约定：全套计算机系统价格为人民币240万元；技术开发有限公司须于2002年9月1日之前交货并安装调试完毕；信息工程有限公司在安装调试完毕后30日内一次性向技术开发有限公司支付全部货款；任何一方违约即依照国家有关规定支付违约金。为保证信息工程有限公司能及时付款，双方又于2002年3月15日签订了一份抵押合同，即信息工程有限公司将其拥有的一幢价值500万元的写字楼作抵押，以担保履行付款义务，并办理了有关抵押登记手续。在技术开发有限公司正式交货前，信息工程有限公司认为该计算机系统价格过高，要求减少部分价款。技术开发有限公司考虑双方的长期合作关系，同意按原定价格的10%减价。但在系统安装调试期，计算机的市场价格大幅下降，信息工程有限公司在付款期限届满前再次要求减少价款被拒绝，为此信息工程有限公司在付款期限届满之后仍拒不付款，双方发生争议，多次协商无效后，技术开发有限公司遂向人民法院起诉，请求事项为：

(1)判令信息工程有限公司立即偿还欠款人民币240万元，并按国家有关规定支付违约金15万元。

(2)如前项要求不能满足，即拍卖信息工程有限公司用于抵押的写字楼，以抵偿欠款及违约金。

人民法院查明：信息工程有限公司为向银行贷款人民币250万元，曾将同一幢写字楼用以抵押作为偿还银行贷款及利息的担保，并于2002年3月8日办理了有关抵押登记手续；该写字楼经评估变现价值为360万元。

问题：