关于工程保修金，从承包商的竣工结算中一次性扣除合同价的（)。

根据有关规定，工程保修金扣除的正确做法是（）。

A．累计拨款额达到建安工程造价的一定比例停止支付，预留造价部分作为保修金

B．在第一次结算工程款中一次扣留

C．在施工前预交保修金

D．在竣工结算时一次扣留

根据有关规定，下列关于工程保修金的说法正确的是（）。

A．全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金

B．在第一次结算工程款中一次扣留

C．在施工前预交保修金

D．发包人接到承包人返还保证金申请后，应于28日内核实

背景：

某项工程项目业主（甲方）与某施工单位（乙方）签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2，综合单价为1100元／m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下：

（1）开工前业主应向承包商支付合同总价10％的工程预付款；

（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按3％的比例扣留质量保修金；

（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）预算工程量的15％时，可进行调价，调价系数为0．9（或1．1）；

（4）每月签发付款最低金额为60万元；

（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价35％以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。

（6）工程质量保修期为2年．保修期满甲方将质量保修金返还乙方。

承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。

每日实际完成工程量

工程按合同工期完工，经竣工验收合格，双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后，因质量问题业主要求施工单位维修，施工单位置之不理，业主另请其他施工单位进行了维修，维修费用1．2万元。

问题：

1．预算合同总价为多少？

2．工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？

3．每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？

4．保修期满甲方应返还乙方多少保修金？

[背景]

某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程，合同总价为4 800万元。工期为2年，第一年已完成2 600万元，第2年应完成2 200万元。承包合同规定：

(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。

(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑。

(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。

(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。

(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表。

[问题]

1．工程预付款是多少？

2．工程预付款从几月份开始起扣？

3．1—6月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？

4．竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？

A.竣工验收合格之日

B.工程结算之日

C.退还保修金之日

D.工程施工完工之日

关于工程保留金控制，下列说法不正确的是()。

A .承包商已向业主出具维修期保函或其他保证的，可以不扣保留金

B .国内最常用的方式是从承包商的竣工结算款中一次性扣除合同价的10%

C .工程进度款的支付要按工程项目进度或者合同约定进行，不得随意提前支付

D .发包人在质量保修期后15天内，将剩余保留金和利息返还承包商

A.从承包方的保修金中扣除

B.由业主提出索赔

C.由于业主已自行修理，故费用由业主自己承担

D.由丙施工企业向该工程原承包商结算

问题：(1)通常工程竣工结算的前提是什么？

(2)该工程的预付备料款、起扣点为多少？

(3)该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？

(4)六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？

(5)工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理？

A.竣工结算

B.竣工验收

C.竣工决算

D.竣工保修