承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按合同约定向对方（出租人)支付租金的当事人。租赁业务中，属于承租人使用的会计科目包括（)。

A.如果出租人转让土地使用权，应及时通知承租方

B.承租人不得损害或破坏土地的自然状况和经济状况

C.出租人仍需履行原出让、租赁合同中规定的权利和义务

D.承租人必须按照合同规定的用途使用土地

A.房屋租赁合同期满

B.出租方以房屋设定抵押权

C.出租方转让房屋

D.出租方在租赁期满前收回房屋

对于融资租赁合同，如果合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额包括（）。

A．每期支付的租金

B．承租方担保的资产余值

C.与承租人有关的第三方担保的资产余值

D．承租人行使优惠购买选择权而支付的款项

E．履约成本

A.出租人根据承租人的要求购买租赁物

B.出租人享有租赁物的所有权

C.承租人破产的，租赁物属于破产财产

D.租赁物在租赁期间造成第三人人身伤害的，出租人不承担责任

下列关于融资租赁的说法中，不正确的是（）。

A．在融资租赁情况下，承租方获得了租赁资产的使用权，因此应该确认为企业的一项固定资产。

B．融资租赁交易的实质是承租方在租赁资产有效使用期限的大部分时期内，获得租赁资产在使用上的报酬，并承担相应的风险。

C．判断一项租赁是否是融资租赁，应全面考虑租赁期满时租赁资产所有权是否转移给承租人，承租人是否有购买租赁资产的选择权，租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。

D．融资租赁转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。

A．在融资租赁情况下，承租方获得了租赁资产的使用权，因此应该确认为企业的一项固定资产。

B．融资租赁交易的实质是承租方在租赁资产有效使用期限的大部分时期内，获得租赁资产在使用上的报酬，并承担相应的风险。

C．判断一项租赁是否是融资租赁，应全面考虑租赁期满时租赁资产所有权是否转移给承租人，承租人是否有购买租赁资产的选择权，租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。

D．融资租赁转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。

融资租赁是由租赁公司垫付资金购买设备租给承租人使用，承租人按合同规定支付租金(包括设备买价、利息、手续费等)，且一般情况下，在承租方付清最后一笔租金后，租赁物所有权归承租方所有，实际上等于变相地分期付款购买固定资产。()