题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，

金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。

请问：

1．房地产贷款项目评估有什么特点？

2．房地产贷款项目评估包含哪些内容？

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更多“房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基…”相关的问题

第1题

房地产开发企业在具备一定股本金之后才可以向银行申请贷款，其中哪一种贷款类型（）不属于房地产开发企业的房地产开发建设融资： A 房地产开发流动资金贷款 B 房地产开发项目贷款 C 房屋开发抵押贷款 D 房地产投资信托基金REIT

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第2题

房地产开发企业在具备一定股本金之后才可以向银行申请贷款，其中哪一种贷款类型（）不属于房地产开发企业的房地产开发建设融资： A 房地产开发流动资金贷款 B 房地产开发项目贷款 C 房屋开发抵押贷款 D 房地产投资信托基金REIT

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第3题

城市土地开发贷款是指农业银行向房地产开发企业发放的用于房地产项目建设的贷款

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第4题

下列项目需要计算缴纳增值税的有（）。

A.单位聘用的员工为本单位提供的运输服务

B.房地产开发企业代收的住宅专项维修资金

C.存款利息

D.贷款利息

E.房地产评估咨询公司提供的房地产评估业务

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第5题

以下选项中，属于股权型房地产投资基金的投资方式的是（)。

A.入股房地产开发项目公司

B.定向贷款给房地产企业

C.向房地产企业提供担保

D.收购商业中心并经营

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第6题

税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理

中正确的是()。

A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除

B.企业开发住宅和别墅，贷款向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中

D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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第7题

1、房地产开发企业向股东筹集资金，所获得的资金成为公司的资本，并代表着对企业的所有权，这种融资被称为（）。

A.房地产开发建设的股权融资

B.房地产开发建设的债券融资

C.房屋开发抵押贷款

D.房地产项目融资

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第8题

以下关于房地产开发贷款的说明正确的有()。

以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（)。

A.房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的40%

B.房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例不得低于30%

C.商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用

D.商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

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第9题

房地产开发贷款用途为房地产项目的开发建设，不得（）

A.用于缴纳土地出让金

B.直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道

C.向四证不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资

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