题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
在产品设计中，关于担保方式的选择，以下说法正确的是（)。
A.产品创新的过程中，选择担保措施应注重其合法性、价值稳定性、流动性和操作性
B.合法性是指担保物必须符合国家法律法规的要求，合法性是担保是否成立的前提
C.担保物价值应当在较长的时期(至少在贷款期限内)在价格、质量上保持基本稳定
D.担保物应当具有较强的流动性，银行在行使担保物权时可以迅速回笼现金
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以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是（）。
A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
B.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
