最直观、更可靠，最能反映房地产估价实质的估价方法是（)。

房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。 ()

A．正确

B．错误

估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其()，进而确定需要采用的估价方法。

A．估价原则

B．价格内涵

C．产权

D．用途

A．房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见

B．房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

C．房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

D．房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

E．其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

A．房地产估价是科学与艺术的有机结合

B．房地产估价需要树立良好的职业道德

C．房地产估价机构与委托方的长期合作关系

D．房地产估价是估价理论和估价方法的有机结合

E．房地产估价是把客观存在的房地产价值揭示出来

A．房地产估价的市场法

B．房地产估价的成本法

C．房地产估价的收益法

D．房地产估价的德菲尔法

E．房地产估价的专家评估法

一宗估价对象房地产的估价结果，它的期望用途是指()。

A．估价原则

B．估价依据

C．估价目的

D．估价方法