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[单选题]

某小区物业征集业主意见,计划从100户业主中抽取20户进行调查。100户业主中有b户户主年龄超过60岁,α户户主年龄不满35岁,户主年龄在36岁到59岁的有25户。为了使意见更具代表性,物业采取分层抽样的办法,从b户中抽取了4户。则口的值可能是()

A.44

B.50

C.55

D.66

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第1题

导游员张某在带团路经某居民小区,突然从小区的高楼内抛出一个烟灰缸,将游客王某砸伤。关于砸伤王某的责任承担,下列说法正确的是()

A.导游员张某违反安全保障义务,应承担责任

B.顶层业主通过证明当日家中无人,可以免责

C.小区物业违反安全保障义务,应承担侵权责任

D.如果查明烟灰缸从8楼抛出,8层以上业主任应承担补充责任

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第2题

某区南门街道社区所辖的居民小区,2002年2月落成后入住228户人家。新建成的住宅区空气清新,花木繁盛,活动会所齐备,能够为居民提供良好的安居和休闲环境是一个可实现的小区。原来由经房物业公司负责物业管理,但由于各种原因,物业公司与业主的关系一直不顺。2009年3月,该小区第二届业主委员会广泛征集居民意见居民意见表达住户意志,行使居民管理权利,在该区物业办的指导、该社该社区居民委员会的协调和支持下成功地更换了物业管理公司。根据以上案例.回答107--110题:以上案例中,业主委员会和物业管理公司之间的关系属于()

A.业主委员会监督物业管理公司管理运作

B.业主委员会指导物业管理公司管理运作

C.物业管理公司监督业主委员会工作

D.物业管理公司指导业主委员会工作

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第3题

某小区居住在十层的业主顾某,擅自将其购买并居住的房屋"一卫改两卫"。在房屋的储藏
室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆,改变了废水立管的下水三通,致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受损。 请问假如你是该小区的物业经理。物业管理部门是否有权责令其拆除私装物。为什么?

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第4题

2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。分析本案,回答下列问题:陈某在物业管理活动中履行()义务。

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费

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第5题

()是联系广大业主和物业服务企业的桥梁。A.业主代表B.小区有声望的人C.业主委员会D.居民委员会

是联系广大业主和物业服务企业的桥梁。

A.业主代表

B.小区有声望的人

C.业主委员会

D.居民委员会

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第6题

联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是()。A.业主代表 B.小区有声望的人 C.业主委员会

联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是()。

A.业主代表

B.小区有声望的人

C.业主委员会

D.居民委员会

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第7题

案例二某住宅小区2000年交付使用,物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年,该小区1号楼部分

案例二

某住宅小区2000年交付使用,物业服务企业已对该小区投保公众责任险。

2010年,该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水,物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起,漏水大范围爆发。经鉴定,简单封堵已不能解决问题,应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定,更换工作被搁置。

2011年10月的一天,该楼业主张某家发现天花板被泡;物业服务企业紧急抢修,发现楼上自来水主管道漏水,须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管,经协商业主李某同意。

问题

17.造成张、李两家相关损失的责任主体是谁?简要说明理由。

18.赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担?简要说明理由。

19.如果大面积更换自来水主管道,费用应该由谁承担?简要说明理由

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第8题

大头住在幸福小区。幸福小区物业利用大头等业主的共有部分产生的收入,()。

A.在扣除合理成本之后,属于业主共有

B.全部属于物业服务企业所有

C.全部属于业主共有

D.属于业主和物业服务企业共有

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第9题

物业服务合同是由()订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

A.业主和开发商

B.开发商和物业服务企业

C.业主和物业服务企业

D.小区居委会和业主

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第10题

联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是()。A.业主代表B.小区有声望的人C.业主委员会D.居民委员会

联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是()。

A.业主代表

B.小区有声望的人

C.业主委员会

D.居民委员会

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