某房地产开发企业委托境外机构销售开发产品,实现销售收入10000万元，支付境外机构的销售费用1200万元。在计算应纳税所得额时可扣除的境外销售费用是（)万元。

A.15%

B.10%

C.5%

D.3%

A.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除

B.企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期问的折旧费用允许税前扣除

C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额

关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是()。

A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认

B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现

C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除

D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

A.经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%

B.对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

C.房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确定收入的实现

D.企业发生的期间费用准予当期按规定扣除

E.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除

A.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认

B.企业对尚未出售的已完工开发产品，进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除

C.企业在开发区内建造的幼儿园，属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施

D.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入的15%的部分，准予据实扣除

E.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述，正确的是()。

A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5%

B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

C．房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料

D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除

A.开发产品应按制造成本法进行计量与核算

B.在房地产开发区内建造的医疗设施应单独核算成本

C.利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施处理

D.为购买方的按揭贷款提供担保的，支付的担保金可从当期销售收入中减除

E.支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入的15%的部分，准予据实税前扣除