租赁合同有效期间,未经出租人同意,承租人转租的,()。
A.出租人有权提前解除合同
B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金
C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金
D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任
A.出租人有权提前解除合同
B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金
C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金
D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任
第1题
要求:根据以上事实及相关法律的规定,回答下列问题:
(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理?并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?并说明理由。
(5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?并说明理由。
第2题
A.无效;解除合同
B.无效;撤销合同
C.继续有效;撤销合同
D.继续有效;解除合同
第3题
A.须经出租人同意
B.经出租人同意转租的,原租赁合同继续有效
C.经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失的,由承租人承担赔偿责任
D.未经出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同
第5题
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,不得变更合同内容
B.承租人破产的,租赁物不属于破产财产
C.承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务
D.承租人依赖出租人的技能确定租赁物的,当租赁物不符合使用目的时,出租人要承担责任
第6题
A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
第7题
A.承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同
B.租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同
C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D.租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同
第8题
A.经出租人书面同意后,可转让合同的权利义务
B.未经出租人书面同意,不可以光船租赁的方式将船舶进行转租
C.可以自行决定转让光船租赁合同项下的权利和义务
D.可自行以光船租赁的方式将船舶进行转租
第9题
A.经出租人书面同意后,可转让合同的权利义务
B.未经出租人书面同意,不可以光船租赁的方式将船舶进行转租
C.可以自行决定转让光船租赁合同项下的权利和义务
D.可自行以光船租赁的方式将船舶进行转租
第10题
关于房屋转租,不正确的表述是()。
A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
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