下面是小雅同学总结的化解房地产投资风险的方法，正确的有（)。

A.市场风险

B.政策风险

C.社会风险

D.利率风险

A.税费成本较低

B.融资能力强

C.投资期限短

A.房子的内在价值是由净租金收入水平决定的

B.根据国际标准，当售租比大于540时,房价有泡沫

C.在中国，当售租比大于300时，房价有泡沫

A.尽量不在加息周期的初期阶段买进

B.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs

C.选择历史表现优秀的REITs

D.避免买入资产负债率过高的REITs

A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险

B.利率大幅提高，会导致房价上涨

C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险

D.尽量避免在自然灾害高发地区投资房产

A.选择社会稳定性较好的地区进行投资

B.在好价格买进

C.货币发行有严格法律约束的国家

D.全款买房

A.交易流程复杂

B.融资能力强

C.交易税费低

D.投资期限长

A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险

B.利率大幅提高，会导致房价上涨

C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险

D.化解政策风险最有效的方法，是“好价格买入”

A.风险较大， 容易亏损

B.场内交易型货币基金买入当天即可卖出，实行T+0交易

C.交易税费高，一般收取高额的手续费、认购费等

A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资

B.依靠房价上涨赚钱，具有很大的不确定性

C.投资房地产需要频繁买卖

D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子