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[主观题]

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法,正确的是()。A.百分比租金通常以年总营业

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法,正确的是()。

A.百分比租金通常以年总营业额为基础计算,必须按年度支付

B.基础租金常常作为百分比租金的附加部分

C.收取百分比租金时,有统一的百分比标准

D.当收取百分比租金时,业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果

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第1题

零售商业物业的租金确定与调整中,()租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收

零售商业物业的租金确定与调整中,()租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

A.市场

B.基础

C.附加

D.百分比

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第2题

下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。 A.设置百分比租金的目的是让业主分

下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。

A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业

B.知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长

C.百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的

D.营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高

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第3题

零售物业商业物业管理中租赁管理主要包括:()三个工作内容。

A.租金确定与调整

B.租约制定

C.租户选择

D.租户管理

E.租约解除

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第4题

零售商业物业租赁管理内容有()

A.面积确定

B.租商选择

C.租金确定

D.租金调整

E.租约制定

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第5题

零售商业物业的租赁管理中,租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际
情况确定。对于次要租户一般每()年调整一次。

A.1

B.2

C.3

D.5

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第6题

下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营

下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。

A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业

B.知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长

C.百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的

D.营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高

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第7题

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括()。 A.租金调整

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括()。

A.租金调整条款

B.代收代缴费用条款

C.装修费用条款

D.折让优惠条款

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第8题

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括()。A.租金调整条款B.代收

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括()。

A.租金调整条款

B.代收代缴费用条款

C.装修费用条款

D.折让优惠条款

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第9题

零售商业物业策略与运行管理的核心内容是()。

A.制定租赁方案和租赁策略

B.租户组合

C.规定现房价格

D.租金确定

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第10题

由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整做出明确规定,下列说法不正确的是()。

A.租金调整可基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率

B.租金调整一般仅对基本租金有效

C.主要租户一般每5年调整一次,次要租户可每年调整一次

D.租金调整的目的是提高收益

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