题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方式。借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权（）。

A.直接与甲协议以工程折价受偿

B.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

C.直接变卖该工程

D.直接转移占有该工程

E.直接要求保证人代为清偿债务

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第1题

甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行。银行同时要求甲提供担保，未约定保证方式，借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权()。

A.直接变卖该工程

B.直接转移占有该工程

C.直接与甲协议以工程折价受偿

D.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

E.直接要求保证人代为清偿债务

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第2题

【多选题】【2017 二级建造师】甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲公司提供保证担保,未约定保证方式。借款到期后,甲无力偿还银行贷款,则该银行有权（)。

A.直接变卖该工程

B.直接与甲协议以工程折价受偿

C.直接转移占有该工程

D.直接要求保证人代为清偿债务

E.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

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第3题

【2017 二级建造师】甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲公司提供保证担保,未约定保证方式。借款到期后,甲无力偿还银行贷款,则该银行有权（)

A.直接变卖该工程

B.直接与甲协议以工程折价受偿

C.直接转移占有该工程

D.直接要求保证人代为清偿债务

E.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

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第4题

甲公司为房地产开发公司，2005年1月通过公开招标与乙建筑公司签订了合同，约定由乙公司负责甲公司开发的A住宅小区的建设，工程完工后由甲公司向乙公司支付全部工程款1000万元。2005年9月，甲公司因资金周转困难而将在建的A住宅小区抵押给了本市的丙银行并贷款2000万元，约定贷款期为1年，如甲公司到期不能还款，丙银行就将住宅小区工程拍卖以保证其债权的实现。2006年5月，甲公司在办理了A小区的预售许可证后，又将其中一套住房预售给了丁，甲、丁签订了商品房预售合同并由丁支付了第1期30%的房款。2006年10月，工程如期完工并经检验合格后，甲公司因经营不善而无力支付工程款和返还银行贷款，下列说法正确的有：

A.丁无权要求交付住房，应由乙公司就A小区折价或拍卖的价款优先受偿

B.丁无权要求交付住房，应由丙银行就A小区折价或拍卖的价款优先受偿

C.丁有权要求交付住房，乙公司仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿

D.丁有权要求交付住房，丙银行仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿

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第5题

材料1:2012年2月,甲公司与其全资子公司乙公司签订了《协议一》,约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的2000万元债务,并约定了仲裁条款。但甲公司未依约将该用地使用权过户到乙公司名下,而是将之抵押给不知情的银行以获贷款,办理了抵押登记。材料2:同年4月,甲公司、丙公司与丁公司签订了《协议二》,约定甲公司欠丁公司的5000万元债务由丙公司承担,且甲公司法定代表人张某为该笔债务提供保证

A.丁公司有权向张某主张

B.丁公司有权向李某主张

C.丁公司有权向甲公司主张

D.丁公司有权向丙公司主张

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第6题

甲是一有限责任公司，其与乙银行签订一浮动抵押合同，将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，并且办理了抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲经营失败，无法清偿乙银行的债务。对此，下列哪些选项是错误的？（）

A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

B.该抵押权因已办理抵押登记因此可以对抗善意第三人丙

C.该抵押权虽已登记，但不能对抗善意第三人

D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

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第7题

甲企业有A、B、C三个建筑安装公司，2003年发生以下业务：(1)A公司自建楼房一栋，工程成本1000万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入2000万元；(2)B公司将两年前投资入股的一栋房产，在投资期内将其股权的40%出让，取得收入500万元；(3)C公司将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息． 50万元。则甲企业本月应纳营业税为()万元。(建筑业利润率为20%)根据上述资料，回答以下问题：A公司应纳营业税为()万元。

A.0

B.43.58

C.137.11

D.124.31

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第8题

下列表述中，不正确的是（）。

A.甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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第9题

下列表述中，不正确的是（）。

A.甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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第10题

甲公司将一栋楼的建设工程承包给乙建筑公司，合同约定，甲预付200万工程款，待大楼封顶甲再付300万，余款工程验收合格支付，并约定逾期付款违约金1000元／天。乙施工至大楼封顶，甲因资金短缺，无法付款，乙代垫了材料费、人工费等合计260万元。至工程完工，甲仍无力支付。乙欲拍卖该大楼清偿自己的工程款。下列说法正确的是（)。

A.乙无权拍卖该大楼

B.乙有权拍卖该大楼并就拍卖所得价款优先受偿

C.乙可以直接从拍卖款中扣除260万的工程款以及甲逾期付款的1000元/天违约金

D.若大楼已经抵押给银行，则银行优先于乙公司受偿

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