下列各项中,房地产企业应进行土地增值税清算的有

A、非房地产企业间用房地产进行投资

B、兼并企业取得被兼并企业房地产

C、企业间房地产交换

D、房地产的出租

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

A.用房地产进行投资

B.兼并企业取得被兼并企业房地产

C.房地产交换

D.房地产的出租

A.政府出让国有土地使用权的行为，应征收土地增值税

B.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税

C.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税

D.企业互换房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

A.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除

B.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

C.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

D.直接转让土地使用权的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

E.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

A.房地产开发企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资

B.企业将房产通过民政部门赠与儿童福利院

C.房地产的重新评估

D.房地产的代建行为

A.赠与社会公益事业的房地产

B.兼并企业从被兼并企业得到的房地产

C.个人出售自有住房

D.抵押期满权属转让给债权人的房地产

A.以房地产作价入股进行投资或联营

B.双方合作建房，建成后转让的

C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的

A.工业企业以自建厂房作价投入某房地产企业进行联营

B.双方合作建房，建成后转让的

C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.以房抵债而发生房地产产权转让的