在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关税费和利润。（)

A.在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，应当低估折旧

C.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润

D.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价

C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低

D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧

E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润

A.开发完成后的价值

B.开发成本

C.有关费税

D.利润

A.开发成本

B.有关费税

C.利润

D.未来开发完成后的价值

A.均为在未来发生时

B.均为价值时点时

C.动态分析法为预计其在未来发生时，静态分析法应为价值时点时

D.静态分析法为预计其在未来发生时，动态分析法应为价值时点时

A.均为在未来发生时

B.均为价值时点时

C.动态分析法为预计其在未来发生时，静态分析法应为价值时点时

D.静态分析法为预计其在未来发生时，动态分析法应为价值时点时

A.房地产具有开发或再开发潜力

B.将预期原理作为理论依据

C.正确判断了房地产的最佳开发方式

D.正确量化了已经获得的收益和风险

E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值

A.房地产具有开发或再开发潜力

B.将预期原理作为理论依据

C.正确判断了房地产的最佳开发方式

D.正确量化了已经获得的收益和风险

E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值