题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算
A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.长期趋势法
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A.投资的产品价值具有双重性
B.价格具有多样性
C.投资回收期短
D.投入量大
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第2题
下列各项中，应该计入资本公积——其他资本公积的有()。
A.可供出售金融资产公允价值上升
B.交易性金融资产公允价值上升
C.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于原账面价值的差额
D.投资者投入的固定资产金额大于其在被投资单位享有份额的部分
第4题
房地产置业投资中，固定资产投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计人（）。
A.出租经营收入
B.管理费用
C.出租经营成本
D.营业费用
第7题
对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言，（）都可以看成是货币形式体现的资金
流出或资金流入。
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A．自有资金、融资方式
B．现金流量、资金时间价值、资金等效值计算和投资经济效果评价指标
C．投入的资金、花费的成本和获取的收益
D．各种投资工具和投资方式
第8题
下列各项中，在相关资产处量时应当转入当期损益的有（)。
A.自用房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分
B.权益法下投资方应享有被投资单位因接受其他股东资本性投入导致所有者权益变动计入资本公积的金额
C.指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资，因以前期间公允价值变动累计计入其他综合收益的金额
D.同一控制下企业合并中长期股权投资初始投资成本与支付对价之间的差额计入资本公积的部分
第9题
下列业务发生时，不通过“其他综合收益”科目核算的有（）。
A.无法偿还的应付账款
B.采用权益法核算长期股权投资时，被投资企业实现净利润
C.收到国家资本性投入的具有专项用途的款项
D.采用权益法核算长期股权投资时，期末被投资企业持有的其他债权投资发生公允价值变动
E.企业将自用的建筑物转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值
第10题
收益法就是分析估价对象房地产的（）市场情况，推测和估计估价对象（）将要获得的收益，并测算房地产（）的价格或价值。
A.现在未来未来
B.未来未来在估价时点上
C.过去未来未来
D.过去现在在估价时点上
