题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
按照房地产的用途进行分类，机关办公楼属于以下哪一类房地产（)
A.住宅房地产
B.商业房地产
C.工业房地产
D.特殊目的房地产
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A.厂房属于工业房地产
B.办公楼属于办公房地产
C.医院属于特殊房地产
D.商住楼属于综合用途房地产
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第2题
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。 A．地价按照工业用
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。
A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
第7题
北方公司系上市公司，自2009年1月1日起，将所得税的核算方法由应付税款法改为资产负债表债务法。该公司将2009年12月完工建造的办公楼作为投资性房地产对外出租，按照成本模式进行后续计量。该办公楼的建造成本为2050万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元。2011年12月31日，北方公司决定从2012年1月起采用公允价值模式对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2010年12月31日的公允价值为2250万元，2011年12月31日的公允价值为2550万元，2012年12月31日的公允价值为2650万元。北方公司按净利润的10%提取盈余公积，所得税税率为25%。按照税法规定，该投资性房地产采用年限平均法按照20年计提折旧，预计净残值为50万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题。下列各项中，表述不正确的是()。
A.投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更
B.投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式应当采用追溯调整法
C.所得税核算方法的变更属于会计估计变更
D.所得税核算方法的变更属于会计政策变更
