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[判断题]
以杭州市区（含萧山、余杭区的城区）和省内其他地级市（包括宁波）主城区内房地产（土地性质须为国有出让方式）抵押的，可视同本地押品处理
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允许转让的房地产包括（）。
A.以划拨方式取得的房地产
B.司法机关依法裁定查封的房地产
C.以出让方式取得土地使用权
D.权属有争议的
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第2题
对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必经经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,准予转让的处理方式有()。
A．由受让方补办土地使用权出让手续
B．由受让方补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
C．不办理土地使用权出让手续而直接转让房地产
D．不办理土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
E．不办理土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益作其他处理
第3题
估价对象为某工业厂房，位于某市建成区内，土地总面积2000平方米，建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让，
建筑物于2000年6月底建成，钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。
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第4题
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是()。
A．需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
C．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
D．不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E．改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金
