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[主观题]

花园新城2号地块1、2、3楼,总建筑面积约56100.57m2。包括地下2层、主体28层,建筑总高度89.70m,地下2

花园新城2号地块1、2、3楼,总建筑面积约56100.57m2。包括地下2层、主体28层,建筑总高度89.70m,地下2层面积16248.29m2,地上28层面积39852.28m2。结构形式为高层剪力墙、框架结构。+0.000标高相当于黄海高程399.7m。 ××建筑工程有限公司通过竞标获得该项目的建设权,为了保证工程的质量,业主方委托某甲级测绘单位对该项目进行第三方检测。工作内容包括:平面控制网建立、工程定位测量、工程高程控制测量、电梯井与核心筒垂直度测量、建筑物主体工程沉降监测、建筑物主体工程日周期摆动测量。 试述施工测量的基本要求。

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第1题

低密度住宅的容积率在2以下,即1㎡的地块上盖出总建筑面积在2㎡以下的房子。()
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第2题

在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率是()

A.2

B.2.5

C.3

D.4

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第3题

某人拟在1-5号5个地块上种植玉米、高粱、红薯、大豆和花生5种作物,每个地块仅种植一种作物,每种作物仅种植在一个地块。已知:(1)如果3号地块种植大豆、高粱或花生,则1号地块种植玉米;(2)如果4号地块种植高粱或花生,则2号或5号地块种植红薯;(3)1号地块种植红薯。根据以上信息,可以得出以下哪项?

A.2号地块种植高粱

B.3号地块种植花生

C.4号地块种植大豆

D.5号地块种植玉米

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第4题

某市房地产开发企业拥有面积为50000㎡的某地块使用权,支付土地出让金15000万元,契税475万元,交易过户手续费和登记费计25万

元。该地块规划分两期开发XX 花园项目。2008年10月开始一期别墅楼群的开发,占地30000㎡,总可售建筑面积48000㎡,2009年5月开始预售,并已竣工决算,截至2010年9月已售面积42000㎡。

(1)项目(一期)财务核算情况如下:

①销售收入40000万元;

②房地产开发总成本22000万元,其中:工程决算建安成本15000万元,其他开发成本7000万元。

③已入库营业税金及附加2200万元、土地增值税1400万元;

(2)2010年10月主管税务机关对该项目(一期)进行土地增值税清算审核时,发现情况如下:

①8—9月末按揭销售别墅15套,根据合同约定首付款已收到并计收入,但按揭款2000万元尚未到账;

②“开发成本”中含土地闲置费300万元、项目(一期)贷款利息1200万元、未付质保金300万元;

③以两套别墅抵顶建安工程款300万元,已做销售处理,但未取得相应建安发票;

④部分别墅精装修后出售,装修支出中含家电家具支出200万元。

(3)假定没有其他调整项目,该公司利息支出不能提供金融机构贷款合同及其合法支付凭证,房地产开发费用按地价款和开发成本之和的10%计算扣除。请按照顺序要求回答下列问题:

(1)该房地产企业是否能够进行土地增值税清算?为什么?

(2)若应进行土地增值税清算,销售不动产收入额是多少?

(3)有效可扣土地成本总额是多少?已售面积应分摊土地成本是多少?

(4)有效可扣开发成本总额是多少?已售面积应分摊开发成本是多少?

(5)已售面积可扣房地产开发费用是多少?

(6)已售面积允许加计扣除金额是多少?

(7)清算项目(一期)允许扣除的营业税金及附加是多少?

(8)清算项目(一期)增值额和增值率分别是多少?

(9)项目(一期)应缴土地增值税额是多少?

(10)项目(一期)应补(退)土地增值税额是多少?

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第5题

容积率是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=占地/建筑面积()
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第6题

下列关于容积率的计算公式,正确的是()

A.容积率=总建筑面积/土地面积

B.容积率=土地面积/总建筑面积

C.容积率=建筑基底占地面积/地块面积

D.容积率=地块面积/建筑基底占地面积

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第7题

容积率是指地块上的总建筑面积与()之比。

A.建筑底层面积

B.总土地面积

C.建筑使用面积

D.地块绿化面积

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第8题

容积率(建筑面积毛密度),是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积比值()
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第9题

大雄城市花园总占地面积是多少总建筑面积是多少()

A.17.8万平米

B.26万平方米

C.17.8万平米26万平方米

D.17.8万平米20万平方米

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第10题

容积率是指:一定地块内,总建筑面积与用地面积的比值()
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