题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型包括（）
A.住宅、商业、商住两用
B.住宅、商业、综合用地
C.商业、商住两用
D.住宅、商业、商住两用、综合用地
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
A.工业用地，划拨
B.商业用地，出让
C.非住宅用地，出让
D.工业用地，出让
更多“商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型包括（）”相关的问题
第3题
甲企业因限产转产需要，经当地政府批准，将自有的一栋厂房及其土地权属转让给乙文化公司运营教育文化产业园。该厂房所占用土地使用权为20世纪当地政府以划拨方式移转给甲企业。已知该划拨土地性质改为出让。根据契税法律制度的相关规定，下列表述中，正确的是（）。
A.乙文化公司依法承受该厂房权属时，应以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同的成交价格为计税依据缴纳契税
B.甲企业为房屋、土地权属的转让方，因此无需缴纳任何环节的契税
C.甲企业应以补缴的土地使用权出让价款或者土地收益为计税依据，缴纳契税
D.乙文化公司承受的土地使用权为划拨方式取得的，因此免征契税
第5题
建筑物经济耐用年限为40年，该建筑物所占用土地于建筑物建成10年后出让，土地使用权出让年限为50年，估价时点为建筑物建成之日，则该建筑物的收益年期为（)年。
A.50
B.30
C.40
第6题
建筑物经济耐用年限为60年，该建筑物所占用土地于建筑物建成6年后出让，土地使用权出让年限为50年，估价时点为土地出让之日，则该建筑物的收益年期为（)年。
A.50
B.54
C.60
第7题
下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（)。
A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额
E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额
第8题
下列各项中，不满足个人商用房贷款基本条件的是（）
A.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间
B.贷款所购商业用地土地使用权性质为国有用地
C.贷款所购商业用房土地类型为商业、度住两用或综合用地
D.具有所购商用房的商品房销（预）吿合同或房屋买卖协议
第9题
根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）
A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费
C.取得土地使用权所缴纳的契税
D.征用土地所缴纳的耕地占用税
第10题
房地产抵押的范围包括()
A.抵押人所有的房屋
B.抵押人所有的其他地上定着物
C.抵押人以出让方式取得的土地使用权
D.房屋抵押时其占用范围内的国有划拔土地使用权
E.房地产抵押合同签订后.土地上新增的房屋
