题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
新建住宅小区的业主对物业费标准产生异议，物业服务企业应依据（)。
A.项目物业管理方案
B.前期物业服务合同
C.国家相关法律法规
D.房屋面积实测报告
E.商品房屋预售合同
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业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照（）的规定来进行。 A．《城市新建住宅小区管理办法》 B．《物业管理条例》C．《全国优秀管理住宅小区标准》D．《业主大会规程》
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第2题
下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（）
A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B．物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C．物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D．物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
第3题
下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：()
A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B．物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C．物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D．物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
第4题
业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时，应当充分考虑的因素有()。
A．住宅小区建设标准
B．住宅小区的服务功能
C．物业服务成本
D．业主消费能力
E．住宅小区配套设施情况
第5题
业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时，应当充分考虑的因素有()。
A．住宅小区建设标准
B．住宅小区的服务功能
C．物业服务成本
D．业主消费能力
E．住宅小区配套设施情况
第6题
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行)》，物业服务企业按照一级标准提供服务的，每年至少1
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，物业服务企业按照一级标准提供服务的，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达()以上。
A.80％
B.85％
C.90％
D.95％
第7题
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行)》，物业服务企业按照一级标准提供服务的，每年至少1
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，物业服务企业按照一级标准提供服务的，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达（）以上。
A.80%
B.85%
C.90%
D.95%
