题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
徐先生委托麦田出售房屋，但昨天晚上通过同行成交了，今天早晨一上班客服便接到该房源的举报，当天核实完便告知举报人该房源我司会在24小时内下架，但无法对举报人奖励100元（）
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A.真实图片：房屋现有状态图片(48小时内更新)
B.真实在售：产权人真实委托麦田出售
C.真实图片：房屋现有状态图片(24小时内更新)
D.真实存在：房源真实存在，不是虚构或虚拟房源
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第2题
业主张先生在居住期间因为用火不当引发失火，无人员伤亡也未报案。后因工作调动，委托麦田出售该房屋，麦田事先并不知晓此情况，现刘女士购买此房并且已经过户，通过邻居了解到此房曾经发生过火灾，要求麦田回购房屋。我司按照保障条款应该予以回购（）
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第5题
金先生通过厦门麦田承租了假日香港广场，并支付了2000元的佣金，承租后第三天感觉房子面积太小了，金先生便和麦田经纪人提出退租需求。根据7日退租，佣金全免，以下描述正确的是（）。
A.退佣，金先生需跟房东协商一致通过厦门麦田解除租约并提供解约协议原件
B.只要承租7日内提出退租需求即可退还佣金
C.满足退佣条件后，厦门麦田退还金先生4000元
D.满足退佣条件后，厦门麦田退还金先生1000元
第6题
客户薛先生通过麦田购房，签约时预留了5万交房保证金，办理物业交接时，经纪人在未查清房东所欠的物业管理费的情况下，让薛先生交接了5万保证金。半年后物业公司在薛先生门口贴条要求结清之前房东所欠的2年物业管理费，不然就断电断水，现在房东也联系不上。综上所述，以下哪些是薛先生向厦门麦田申请物业垫付所要操作的流程（）。
A.联系厦门麦田即可赔付
B.薛先生提供房屋存在物业管理欠费的证明
C.薛先生应配合签署和解等相关协议，并协助厦门麦田对垫付款项进行追偿
D.薛先生应自物业交接后一年内提出申请
第7题
巫先生通过厦门麦田购房，送件过户当天巫先生同意并签订了《家财险投保确认函》，两年后巫先生因房屋漏水问题再次联系厦门麦田，有关以上情况下列描述错误的是（）。
A.可以申请，联系保险公司即可
B.保单生成后保期为期一年，已超过时间无法申请
C.家财险保额高达15.6万
D.送件过户后厦门麦田即将投保数据发送至保险公司，保险公司审核录入信息，预计3个工作日后投保成功
第8题
（）小白在接到业主电话时以下哪个行为是正确的
A.未与徐先生确认出售意向，便将此房录入系统
B.与徐先生确认此房出售后，将正确的地址、面积、电话与合理的价格录入系统
C.与徐先生确认此房出售后，担心被其他经纪人抢先出售，故意不录入系统，只有自己贷款
D.与徐先生确认此房出售后，将徐先生妹妹（非代理人）的真实有效联系电话录入系统
第9题
租期届满，无偿续签，下列描述中错误的是（）。
A.只要客户有需求，都可以免费续租
B.续租需求应在租期届满后30日前向厦门麦田提出申请
C.经厦门麦田居间成交的租赁房屋，《房屋租赁合同》中约定的租期届满
D.租赁双方如需续租，持有通过麦田签订的合同原件至厦门任意麦田门店说明需求，厦门麦田佣金可打五折
E.租赁双方如需续租，持有通过麦田签订合同原件至厦门任意麦田门店说明需求，厦门麦田无偿提供续签服务
第10题
顾客邱先生通过麦田出售了套房子，买受人表示自己在厦门银行有认识的人，找该行办理贷款才可放心，但后面因厦门银行审批时效很慢，导致放款时间比预期延迟了1个月，就以上情况下列描述正确的是（）。
A.买受人未通过厦门麦田交易中心指定/认可战略合作银行办理商业贷款，所以不适用于限时放款，超期补偿的条款
B.只要通过麦田签约的二手房，商业贷款，均适用于限时放款，超期赔偿的条款
C.为了维护业主，我司可以特事特办，按照保障条款对业主进行补偿
D.以上描述均正确
第11题
关于透明收费，多收退还，以下说法错误的是（）。
A.通过厦门麦田交易存量房买卖，向出卖人收取的佣金不得高于房屋成交价的1%，向买受人收取的佣金不得高于房屋成交价的1.7%
B.通过厦门麦田交易存量房买卖，向出卖人收取的佣金不得高于房屋成交价的1.5%，向买受人收取的佣金不得高于房屋成交价的2.5%
C.若厦门麦田收取任一方佣金超过合同规定，则厦门麦田将主动退还多收佣金
D.若是特殊的交易单，厦门麦田将按双方另行约定的方式收取佣金。
