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[单选题]

王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机构申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所()

A.有权证书。下列说法中正确的是

B.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

C.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任

D.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记

E.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力

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第1题

在办理商品房预购手续时,王某()。

A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记

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第2题

在《城市房地产管理法》施行之前,房屋预售合同签订后,预购方尚未取得房屋所有权证之前,预售方未经预购方同意,又就同一预售商品房与他人签订预售合同的,应认定()。

A.前一个预售合同无效

B.后一个预售合同无效

C.两个合同都有效

D.两个合同都无效

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第3题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。

A.商品房预售合同未经备案,合同无效

B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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第4题

中介服务机构出示()材料才可以合法预售住宅。

A.W公司与商品房预购人签订的预售合同

B.集体土地所有权证和国有土地使用权证

C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D.商品房预售许可证,房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

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第5题

中介服务机构出示()材料才可以合法预售住宅。

A.W公司与商品房预购人签订的预售合同

B.集体土地所有权证和国有土地使用权证

C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D.商品房预售许可证,房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

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第6题

中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?()。

A.w公司与商品房预购人签订的预售合同

B.集体土地所有权证和国有土地使用权证

C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D.商品房预售许可证,房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

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第7题

房地产开发企业预售商品房,应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日
起()日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A.10

B.20

C.30

D.40

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第8题

(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70㎡,阳台面积为6㎡,套内墙体建筑面积9㎡,分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。

A.商品房预售合同未经备案,合同无效

B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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第9题

某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日,将一套房屋预售给张某,并与其签订了商品房预售合同,约定价款132万元以及分期支付款价的具体方式,合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日,房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某,赵某付清了房款。合同签订后,赵某对商品房预售合同进行了预告登记。 下列说法哪一个正确?()

A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先

B.赵某取得所有权,因为他已付清房款

C.赵某取得所有权,因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记

D.由赵某和张某共同享有所有权

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