题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于《深圳市城市更新办法实施细则》的缺陷，表述正确的是()。
A.未明确边角地、夹心地、插花地的处理方式
B.缺失“钉子户”救济途径
C.未明确旧住宅区项目申报要求是否具有溯及力
D.房地产确权的规定不完善
答案
BCD
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A.在签订搬迁补偿协议时对回迁房登记价格进行约定会加大签约难度
B.明确工作时限要求，加大了项目推进难度
C.明确限制项目转让
D.明确并扩大公示范围，增加异议风险
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第2题
根据《深圳市城市更新办法实施细则》规定，市、区政府相关部门对城市更新单元规划确定的独立占地的下列哪些设施的建设立项应当予以优先安排，与城市更新项目同步实施()。
A.保障性住房
B.回迁安置房
C.城市基础设施
D.公共服务设施
第3题
根据《深圳市城市更新办法实施细则》规定，主管部门定期组织编制全市城市更新专项规划，指导全市范围内的城市更新单元划定、城市更新计划制定和城市更新单元规划编制的依据是什么()。
A.全市城市总体规划
B.土地利用总体规划
C.城乡规划
D.法定图则
第4题
《深圳市城市更新办法实施细则》的实施给我司旧住宅区项目带来了哪些风险()。
A.政府主管部门不认可之前已经完成的意愿征集，项目无法立项的风险
B.之前已经发生的费用得不到补偿的风险
C.因政府公开选择市场主体导致无法获得改造主体资格的风险
D.对项目不够了解无法清晰判断项目前期隐形成本的风险
第7题
根据《深圳市城市更新办法》规定，下列说法正确的有()。
A.被依法鉴定为危房、需要拆除重建的单栋建筑，依据城市危房管理的有关规定执行，可以纳入拆除重建类城市更新
B.城市更新项目范围内的违法用地、违法建筑应当依照有关法律、法规及广东省、本市有关规定接受处理后，方可作为权属确定的更新对象
C.城市更新项目范围内未办理房地产权登记、又不属违法用地或者违法建筑的建筑物、构筑物或者附着物，应当根据本市有关房地产权登记历史遗留问题处理的相关规定完善手续后，方可作为权属确定的更新对象
D.城市更新单元范围内的边角地、夹心地、插花地等零星未出让国有土地应当优先用于基础设施和公共服务设施的建设
第8题
《深圳市城市更新办法》的三方面主要突破有哪些()。
A.改造对象从城中村(旧村)扩大到所有符合改造条件的建成区
B.在改造主体产生方面充分发挥市场的配置作用，变事先确定为事后确认
C.协议出让作为一种可选的方式重新明确下来
D.政府主导收购土地整备的城市更新改造项目，其项目土地使用权应通过招拍挂方式出让
第11题
深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定各区(含新区)城市更新机构负责()。
A.更新单元计划的审查工作
B.负责组织开展重点更新单元计划的申报工作
C.负责城市更新单元标图建库的申报工作
