题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
甲向乙借款50万元，以甲所有的一处房屋作为抵押，后发生洪灾，该房屋倒塌，以下表述正确的是（）
A.若该处房屋全部灭失，则乙的抵押权消灭
B.若该处房屋仅部分灭失，则乙的抵押权仅存在于未灭失的房屋上
C.若甲获得保险公司对该处房屋的赔偿金，则这笔赔偿金应当作为抵押财产
D.若甲在原房屋原址上盖起新房屋，则新建房屋应当作为抵押财产
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A.10
B.50
C.90
D.100
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第1题
王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。乙公司在房屋互换中应纳契税的计税依据为（）万元
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第2题
甲向乙借款100万元、为担保乙的债权，甲以一套价值50厅元的房屋作抵押，丙以一套价值50万元的房屋作抵押，丁提供保证。现甲不能偿还到期债务。对此下列说法正确的是()。
A.乙应当先就甲的房屋实现抵押权
B.乙应当先就丙的房屋实现抵抑权
C.乙应当先请求丁承担保证责任
D.乙可以同时请求甲、丙、丁承担按份担保责任
第4题
下列关于质权的说法中，不正确的有哪些（）
A.出质人以其不具有所有权但合法占有的不动产出质的，适用质权的善意取得
B.甲委托乙办理房屋产权证，乙办证以后又以房屋向丙出质，丙不知乙无处分权，故可以行使质权
C.甲向乙借款，约定用自己的一头牛做质押，后来甲将自己所有的一头驴交给乙，乙接受，此处是以牛设立的质权
D.甲向乙借款5万元并以某文物花瓶质押，乙由于承包丙的企业，承包费3万元，遂以甲的花瓶转质押给丙，谁知花瓶被损坏，则乙应对甲承担赔偿责任
第5题
甲乙婚后共同出资购买房屋一套，甲出120万元，乙出60万元，两人约定房屋产权按照出资比例按份共有，房屋登记在甲的名下，其他财产没有约定。甲因经营业务急需筹集资金，遂以该房屋作为抵押向丙银行借款160万元，办理了抵押登记。借款到期后甲无力偿还，则关于本案下列说法中正确的是：()
A.甲丙之间的抵押合同有效，但抵押权不成立
B.乙可以甲无权处分为由，主张抵押权不成立
C.若丙实现抵押后仍不能清偿债务，可请求用乙的工资清偿
D.若甲乙有婚后工资归各自所有的约定，丙则不得主张以乙之工资清偿
第6题
(一)1996年10月2日张甲向李乙借款2万元用以经营其私人商店双方签订了借款抵押协议规定借款利息4分至1997年5月1日本息还清张甲所有的房屋一处作为抵押物。在到县有关部门登记后生效。但借款期满后李乙多次向张甲催还借款张甲始终借口推脱不还。1997年8月2日张甲背着李乙将其作为抵押物的房屋以1.5万元典当给丙典当拍卖行。李乙遂作到法院要求法院确认张甲与丙商行的典当行为无效确认自己与张甲的借款抵押协议有效判决房屋产权归其所有。问题1、本案中李乙与张甲的借款抵押协议是否有效依据是什么法院应如何处理2、房地产抵押实现的顺序如何(二)某市东南郊有一块土地甲房地产开发公司欲在此处开发商品楼房。遂于1996年8月与市土地局签订该土地使用权出让协议并支付了出让金取得了该土地使用权证书。又于10月20日到城建部门办理了建筑工程规划许可证书并确定了施工进度和竣工交付日期。但当去市房地局办理预售登记时市房地局因其投入开发建设的资金过少只达到工程建设总投资的10而未发给其商品房预售许可证书。但甲公司于1996年2月开始预售其商品房并与徐A订立《房屋预购合同》(还有百余人也订有这样的合同)。合同规定徐A向甲公司购置商品房一套建筑面积为80平方米每平方米预计综合售价900元购房应付购房款总计72000元后徐A得知甲公司没有取得商品房预售许可证遂要求与甲公司解除合同。甲公司不同意并与之发生争议诉至法院。问本案中徐A与甲公司的合同是否有效根据是什么法院应如何处理
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第8题
公民甲于1999年3月10日以甲所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并订立了书面合同。
在向银行贷款之前，公民甲于1998年10月30日已向公民乙借款10万元，并以口头形式以其所有的那套住房向公民乙进行了抵押。2000年3月10日，公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，因此（）。
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A．银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B．因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C．公民乙的抵押权无效
D．公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
第9题
甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为50万元，借款期限为2年。丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，丙、丁在甲不能履行债务时始承担保证责任，但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。据此，请回答 98～100 题。第 98 题 抵押期间，戊向甲表示愿意以60万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，则下列说法正确的是？（）
A.甲可以将该房屋卖给戊，但应征得抵押权人乙的同意
B.如果甲经乙同意将该房屋卖给了戊，则甲必须将转让所得的价款向乙提前清偿债务
C.如果甲未经乙同意将房屋卖给了戊，则该转让行为必然无效
D.即便甲未征得乙的同意，在戊代为偿还50万元借款的情况下，甲的转让行为有效
第10题
乙向甲借款20万元，借款到期后，乙的下列哪些行为导致无力偿还甲的借款时，甲可申请法院予以撤销（)
A.乙将自己所有的财产用于偿还对他人的未到期债务
B. 乙与债务人约定放弃对债务人财产的抵押权
C. 乙在离婚协议中放弃对家庭共同财产的分割
D. 乙将自己唯一的房屋赠送给自己的侄子
