题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲乙签订一份房屋租赁合同，甲将房屋出租给乙，租期3年。合同订立后，甲又向丙借款6万元，并以其已出

租房屋作为抵押，双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款，则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款，将房屋过户给丙，并要求乙从房屋中搬走，并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人，损害了他的利益，要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。

问题：甲能否将租赁的房屋抵押或出卖？

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更多“甲乙签订一份房屋租赁合同，甲将房屋出租给乙，租期3年。合同订…”相关的问题

第1题

若甲在将房屋出租给乙后，又将该房屋卖给丙，并办理了登记，则以下说法不正确的是（）。

A.丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权

B.在甲乙租赁合同未到期之前，丙不能要求乙搬出

C.丙可以随时要求乙搬出

D.在甲乙租赁合同未到期之前，丙随时可以要求乙搬出

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第2题

若甲在将房屋出租给乙后，又将该房屋卖给丙，并办理了登记，则以下说法不正确的是（）。

A.丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权

B.在甲乙租赁合同未到期之前，丙不能要求乙搬出

C.丙可以随时要求乙搬出

D.在甲乙租赁合同未到期之前，丙随时可以要求乙搬出

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第3题

甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定，在甲搬入新居后，将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于()

A.附停止条件的民事行为

B.附解除条件的民事行为

C.附始期的民事行为

D.附终期的民事行为

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第4题

甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续，则根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（)。

A.丙有权取得该房屋的所有权

B.甲丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效

C.甲乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除

D.甲乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效

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第5题

甲向银行借款，以自己的房屋作为抵押，后甲将该房屋出租给乙，后甲到期不能还款，银行以甲的房屋折价

实现了抵押权，但此时甲乙的租赁合同期未满，银行对于甲乙的租赁合同可以不理会。（）

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第6题

甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定，在半年后，将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于（)

A、附延缓条件的民事行为

B、附解除条件的民事行为

C、附始期的民事行为

D、附终期的民事行为

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第7题

甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得

超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。

问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力？为什么？

(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力？为什么？

(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿？为什么？

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第8题

甲将自己的一套房屋出租给乙。经甲同意，乙将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

甲将自己的一套房屋出租给乙。经甲同意，乙将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（)。

A.甲乙之间的租赁合同继续有效

B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C.甲无权要求丙向其支付房屋的租金

D.甲有权要求丙向其支付房屋的租金

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第9题

甲、乙签订一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋出租给乙居住。下列对该民事法律行为的表述中，正确的有（）。

A.没有成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

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第10题

【多选题】1、甲、乙签订一份租赁合同。合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋出租给乙居住。下列对该民事法律行为的表述中,正确的有（)。

A.既未成立,也未生效

B.已成立,但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

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