题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。该居民可以承受的总房价为＿＿＿＿＿万元（）

A.31.3

B.24.3

C.25.0

D.30.0

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第1题

某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）

A．购买所购住房的财产保险

B．购房者个人的人寿保险

C．所在单位的还款担保

D．在借款银行开立还款帐户

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第2题

客户刘冬冬欲通过经纪人李中购买一套住房，刘冬冬的购房要求是：位于廊坊丹凤公园附近、周边交通便利、建筑面积60㎡以内、建成时间为2002年。其中属于房源实物信息的是（）

A.位于廊坊丹凤公园附近

B.周边交通便利

C.建筑面积60㎡以内

D.建成时间为2002年

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第3题

客户胡亮，29周岁，连续缴纳省公积金满5年，现申请公积金贷款购买一套位于龙之梦小区的商品住宅，是首套首次购房，建筑年代2016年，则此次贷款胡亮可以申请到的最高贷款成数是7成（）

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第4题

下列说法正确的是()。

A.甲地居民刘某与杭州卧龙房地产公司签订了房屋买卖合同,购买卧龙地产在乙县所建住房一套,后因房屋面积发生争议,刘某欲向法院起诉,只有乙县法院有管辖权。

B. 张某在合肥,李某在上海,张某欲起诉李某追要欠款,而李某被宣告失踪,此案应由合肥张某居住地的基层法院管辖。

C. S市居民王某欲与被羁押在M监狱的丈夫高某离婚,M监狱所在地的基层法院有管辖权

D. 根据被告管辖权异议,某市A区人民法院将其受理的一起合同纠纷案件转移给B区人民法院受理,B区人民法院经审查,认为移送错误,可将案件退回给A区人民法院。

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第5题

某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。1、

某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。

1、如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为()(设银行贷款年利率为5%)

A、2000

B、2500

C、 2545.6

D、 2590.5

2、某甲至少须向银行提供如下哪些资料方能申请住房抵押贷款()

A、个人身份证明，如身份证等

B、个人收入证明

C、抵押贷款申请书

D、单位同意贷款的证明

3、申请抵押贷款时，银行通常要求某甲()

A、购买所购住房的财产保险

B、购房者个人的人寿保险

C、所在单位的还款担保

D、在借款银行开立还款帐户

4、购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是()(假定年折旧率为5%)

A、现在一次性付款价格优惠5%

B、首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C、首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D、一年后一次性付款不优惠

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第6题

客户李凯未婚，原绍兴人，现在杭州服兵役，名下已有一套绍兴越城区的住宅，欲在西湖区全款购买一套商品住宅，其朋友方程说李凯是外地户籍目前已限购，方程的说法是正确的（）

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第7题

某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款()万元。

A.100

B.101

C.103

D.105(2016房地产估价师《制度与政策》考试真题)

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第8题

案情：甲县居民刘某与乙县诚信房地产公司在丙县售楼部签订了房屋买卖合同，购买诚信公司在丁县所建

住房一套。双方约定合同发生纠纷后可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。问题：刘某应向哪个法院提起诉讼？为什么？

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第9题

客户张可，配偶王婷，夫妻欲采用公积金贷款方式购买业主陈辰（已婚，配偶罗田）夫妻两共有的一套位于井开区的商品住宅，在公积金申请贷款时，下列需要到场的人员是（）

A.张可

B.王婷

C.陈辰

D.罗田

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第10题

客户王李建,已婚，欲购买一套位于沙河口区的住宅，开具购房资质后，王李建办理了离婚手续，则王李建不需要重新审核购房资质（）

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