题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

直接资本化法的优点是（）。

A.不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础

C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率

E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装赏学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“直接资本化法的优点是（）。 A．不需要预测未来许多年的净收益…”相关的问题

第1题

直接资本化法的优点有：不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。（)

直接资本化法的优点有：不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。()

点击查看答案

第2题

直接资本化法的优点（)。

A.计算过程较为简单

B.不需要预测未来需多年的净收益，通常只需要预测未来第一年的净收益

C.资本化率或收益系数直接来源于市场上显示的收益与价值的关系，能较好的反映市场的实际情况

D.对可比实例的依赖性很强

点击查看答案

第3题

直接资本化法的优点是()。

A.不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础

C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率

E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

点击查看答案

第4题

直接资本化法的优点不包括（）。

A.不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础

C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率

E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系．能较好地反映市场的实际情况

点击查看答案

第5题

试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点？

点击查看答案

第6题

直接资本化法的优点是（）

A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

B．通常只需要测算未来第一年的收益

C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解

D．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

E．计算过程较为简单

点击查看答案

第7题

在V=A/r[1-1/(1+r)n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是（）。

A.试错法

B.移动平均法

C.曲线拟合法

D.线性内插法

E.指数修匀法

点击查看答案

第8题

文献法的优点有不需要直接同人打交道。（）

点击查看答案

第9题

2、下列属于盈利指数法优点的是（）。

A.易于理解和交流

B.在资本有限情况下，处理资本配置的排序问题优于净现值法

C.对独立项目的决策效果好

D.可以直接比较两个项目的盈利指数

点击查看答案

第10题

2、2、下列属于盈利指数法优点的是（）。

A.易于理解和交流

B.在资本有限情况下，处理资本配置的排序问题优于净现值法

C.对独立项目的决策效果好

D.可以直接比较两个项目的盈利指数

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“赏学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反赏学吧购买须知被冻结。您可在“赏学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信