题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。（）此题为判断题(对，错)。
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第6题
传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。()此题为判断题(对，错)。
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第7题
【单选题】假设开发法的计算公式中，如果是已经投入使用的费用，则它就（）。
A.作为扣除项目扣除 Ｂ、包含在待开发房地产的价值内#B.需要根据具体情况确定是否扣除 Ｄ、不能包含在待开发房地产的价值内#C.案】B#D.房地产开发具有（）的特点，故其开发成本、管理费用、销售税费，开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同，特别是一项大型的房地产开发项目。#E.投资量大 Ｂ、周期长#F.风险性大 Ｄ、开发费用投入时间变化大#G.案】B#H.对于发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算，在静态分析法中主要是根据（）作出的。#I.估价时的房地产状况 B、估价时的房地产市场状况#J.开发完成后的房地产状况 D、开发完成后的房地产市场状况#K.案】B#L.收入发生时间不同
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第8题
下面关于假设开发法的描述正确的是()。
A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。
B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。
C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第9题
成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。判断对错并加以分析。
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