题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%， 该宗
房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）。
A．3275元/m2
B．3287元/m2
C．3402元/m2
D．4375元/m2
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A．3275
B．3287
C．3402
D．4375
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第2题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40
年土地使用权条件下的价格最接近于（）元/m2。
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A．3275
B．3287
C．3402
D．4375
第3题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年
土地使用权条件下的价格最接近于()。
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A．3275元/m2
B．3287元/m2
C．3402元/m2
D．4375元/m2
第4题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房
地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）。
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A．3275元/m2
B．3287元/m2
C．3402元/m2
D．4375元/m2
第8题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地
使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。
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A．95.40
B．97.87
C．98.55
D．99.33
第9题
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的
净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
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A．219.12
B．704.59
C．234.57
D．222.34
第10题
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的土地使用年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元
A.180
B.196
C.200
D.300
