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[主观题]
封闭式小区居民出入实行“（)”准入措施,进一步便利居民出行。
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第2题
针对老旧小区物业管理服务问题，请你提出具体的解决措施，不超过200字。 材料： 垃圾随意丢弃、车辆乱停乱放、流动商贩随意出入……当前，有的老旧小区根本没有物业管，有的物业管得很差。一些居民因物业“服务差”不缴费，而物业也往往以“入不敷出”为由敷衍了事。 在全国新一轮老旧小区改造中，补齐物业管理服务短板、完善长效管理机制呼声甚高，多地推出相关政策和措施。 合并实现“大物业”集中管理。针对老旧小区不成规模、物业公司不愿接管的难题，河北邢台将老旧小区“化零为整”，将无人管理、无人清洁、无人维护的多个相邻老旧小区，“打包”交由物业公司管理，在保洁、秩序维护、维修等方面实现资源共享。 搭建居民自治共治平台。记者在采访中发现，一些街镇基层政府通过搭建社区共治平台，推动居民自治制订物业管理方案。例如，成都市将成立小区自治组织，如建立社区联席会议等方式，作为启动老旧小区改造的前置条件，让居民充分协商，对小区管理模式、物业管理公司形成一致意见。 政府“托底”。南京市物业办副主任童龙声表示，由于目前市场发育
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第3题
乱派招贴,被人戏称为城市的 “牛皮癣”。这种市场经济发育过程中出现的流行病,蔓延到大街小巷。即使
是作为全国城市物业管理优秀示范小区的某花园,也未能幸免。 某花园小区管理处下大力气加以整治,力求辟出一方净土。通过加强护卫巡逻工作,很快就基本杜绝了户外乱派招贴。但在楼内乱塞乱贴搬家、装修、送餐、美容之类广告的现象,却屡禁不绝。 实行封闭式管理的楼宇内部,又何以如此呢 管理处在查处了几例之后,发现楼内广告的派发有三种情况:一是经批准入楼为住户提供服务的某些人员顺便所为;二是以探访名义上楼而实有其它意图的住户亲友乘隙所为;三是本人承做特定生意的个别住户刻意所为。请根据此情况制订管理办法。提示:可以采取多种方法治理,制作广告牌疏导、把乱贴小广告的人请来说服教育、对屡教不改者列 “黑名单”
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第6题
物业管理企业的义务包括()。
A.履行物业管理合同，依法经营
B.接受管委会和住宅小区内居民的监督
C.重大的管理措施应当交管委会审议，并经管委会认可
D.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导
E.实行多种经营，以其收益补充小区管理经费
