关于房屋的养护原则，以下说法错误的是（)。

A.因地制宜，合理维护

B.对不同类型的房屋制定统一的养护标准

C.定期检查，及时维护

D.有效合理地使用维修基金

A.安全、合理、经济、实用

B.区别对待

C.爱护使用，及时维护

D.无偿服务

A.房屋养护和维修的目标是一致的

B.房屋养护和维修的具体分工和要求不同

C.房屋维修是对损坏现象作零星修理，需要经常性地进行

D.损坏现象及使用功能障碍经过养护修复后，只要求能保持原来房屋的完损等级

A.物业服务中心对接管的空置房进行登记造册

B.物业服务中心应根据空置房的状况制定维护管理计划

C.空置房的物业管理费由物业服务中心向房屋使用人收取

D.空置房无需交纳物业管理费

A.是指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、清洁、绿化、巡查，经营管理业主共有部分

B.是指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、清洁、绿化、巡查，代管经营业主共有部分

C.采取合理措施保护业主的人身和财产安全，维护物业管理区域内的相关安全等活动

D.采取合理措施保护业主的人身和财产安全，维护物业管理区域内的相关秩序等活动

A.我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法

B.住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定

C.非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准

D.对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》

下列关于房屋租赁的说法错误是（）。

A．我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法

B．住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定

C．非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准

D．对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》

关于物业管理的说法，正确的是()。

A．物业管理的直接责任主体是物业服务企业

B．物业管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

C．物业管理的内容是维修、养护、管理

D．物业管理的性质是公益性的公共服务活动

A.一般

B.定期

C.季节性

D.定项

E.突发性

A.门窗是保证房屋使用正常、通风良好的重要途径，应在管理使用中根据不同类型门窗的特点注意养护，使之处于良好的工作状态

B.木门窗易出现的问题有：门窗扇下垂、弯曲、翘曲、腐朽、缝隙过小等

C.钢门窗则有翘曲变形、锈蚀、配件残缺、露缝透风、断裂损坏等常见病

D.铝合金门窗易受到酸雨及建材中氢氧化钙的侵蚀

A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的

C．物业管理企业是指房屋的所有权人

D．物业管理活动的依据是物业服务合同

E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护