题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户李冷看上了一套水游城的房屋，但首付款还差15万元，经纪人张木告诉李冷，我们贝壳可以给他垫这15万元首付款（）
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A.该房源录入后被非维护人带看维护房源≥15次
B.房屋挂牌时间≥30天
C.成交价与内网之间的正负价不超过±3%，且成交时间在距改价时间超过24H及以上
D.当即沟通并促进交易
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第1题
客户张强苏州人，2013年工作调至无锡并在无锡购入一套西园里的2居室登记在其名下用于居住。2021年张强欲再买一套阳光壹佰国际城的房屋用来投资，去贝壳门店咨询经纪人李想。李想告知客户可以购买（）
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第2题
经纪人在2月8日录入一套御锦城的房源，2月10日客户找经纪人买房，经纪人觉得手上御景城的房子挺适合客户，客户也很相中想要谈价签约，在什么情况下经纪人可以作为成交方帮客户促成交易该房源（）
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第3题
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝再承担任何其他责任。张某诉
A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效
B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效
C.甲公司应对张某承担缔约过失责任
D.张某有权请求甲公司承担违约责任
第4题
王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同，5月5日王某支付了首付款，5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记，5月20日办理完毕房屋抵押登记，5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某支付的购房款支付给李某，5月22日李某将房屋移交给王某。根据我国法律规定，王某取得房屋所有权的时间是()
A.5月3日
B.5月15日
C.5月21日
D.5月22日
第5题
某人看中了一套总价为200万元的住房，其最低首付款比例为30%，但该人目前手头只有40万元。这种情况下，该人可通过（）来解决首付款的资金缺口
A.首付款贷款
B.向下属借款
C.向工作单位借款
D.向亲友借款
E.向邻居借款
第7题
李小姐最近看上了一套某小区的二手房，面积80平方米。该房可租可售。如果租的话，房租每月3千元，押金1万元。而购买的总价是70万元，李小姐可以支付30万元的首付款，另外40万拟采用5.51%的商业贷款利率向某行贷款。另外，购买二手房需要较多的税费支出和装修费用，这些税费如果按年平摊，大约每年5000元。李小姐应该租房还是买房？还应考虑哪些相关因素？（李小姐的年平均投资回报率是4%)
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第9题
经济人隆坦的客户李肖欲通过公积金贷款购买一套商品房，则隆坦向李肖介绍公积金贷款与商业贷款时，不属于两者主要差异的是（)
A.两者利率不同
B.两者首付款比例不同
C.两者最高贷款额度不同
D.两者贷款对象不同
