题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
刘星，西安户籍，未婚，于2012年购买了一套限价商品房，2013年3月进行了产证登记，今年想在保利天悦购买一套住房，根据西安市住房限购政策，刘星没有购房资格，无法在保利天悦购房（）
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第1题
以下关于继承说法错误的有哪几项（）
A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的
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第2题
张强，西安户口，今年30岁，目前未婚，名下无房无贷；其女友刘岚天津人，28岁，之前全款在西安购买过
一套95平米住房。现张强通过北京银行商业贷款购买一套138平米的商品房普通住宅结婚用，请问算几套贷款？贷款几成？（）
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A．首套
B．二套
C．7成
D．8成
第3题
谢英广州户籍21岁未婚，在深圳工作了三年，有深圳公积金，谢英爸妈在广州用谢英的名义一次性购买了一套商品房，现谢英想在中山买套144平的10年以内的三房，请问谢英可以用下列哪几种方式贷款算几套（）
A.商贷，首套
B.商贷，二套
C.纯公积金，首套
D.纯公积金，二套
E.组合贷款，首套
F.组合贷款，二套
第4题
客户刘梅，未婚，湖南户籍，于2014年12月把在湖南全款买的住宅做了一笔抵押消费贷款，2016年7月她在深圳购买了中海阳光玫瑰园的一套住宅类房产，则刘梅此次购房，申请商业贷款属于第二次贷款（）
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第5题
下列住房中，可判定购入时间已满5年的是（）
A.东方小区-经济适用房：网签合同日期为2012年6月10日，产证登记日期为2016年10月14日
B.南山花园-动迁安置房：动迁协议日期为2013年3月8日，产证登记日期2016年2月16日
C.名都紫园-商品房：契税单填发日期为2012年11月8日，产证登记日期为2014年5月3日
D.丽舍小区-新建商品房：预售合同签约日期为2013年7月8日，产证登记日期为2016年10月10日
第6题
下列住房中，可判定购入时间未满5年的是（）
A.东方小区-经济适用房：网签合同日期为2012年6月10日，产证登记日期为2015年10月14日
B.南山花园-动迁安置房：动迁协议日期为2013年3月8日，大产证登记日期2016年2月16日，小产证登记日期为2014年10月14日
C.名都紫园-商品房：契税单填发日期为2012年11月8日，产证登记日期为2014年5月3日
D.丽舍小区-新建商品房：预售合同的签约日期为2013年7月8日，产证的登记日期为2015年10月10日
第7题
业主赵冰2012年5月购买了一套商品房，2014年6月缴纳的契税，2017年4月下的房本，在2018年8月赵冰把房子赠与给了成年小孩赵川，赵川未婚且名下只有这一套房屋，现赵川欲出售此房，那么满五唯一可以按照那个日期来界定（）
A.41030
B.41791
C.42826
D.43313
第8题
（）客户刘鹏与妻子张琳于2017年5月20日领取结婚证,再无其他协议的前提下,下列选项中根据《婚姻法》对其二人购买的房产正确的描述是哪几项
A.刘鹏于2017年1月认购一套新商品房,并于2017年7月在房管局备案,该房产属于刘鹏的个人财产
B.刘鹏于2017年1月认购一套新商品房,并于2017年5月12日办理完产权登记,该房产属于刘鹏个人财产
C.刘鹏在婚前贷款购买了一套商铺,产权登记为单独所有,婚后张琳与其共同还贷,张琳对该商铺的物权并无拥有权
D.刘鹏婚前购买的写字楼,产权登记为单独所有,在婚后增值部分的收益仍归刘鹏所有
第9题
业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室，房屋建筑面积为90㎡，此房为王欣于2018年4月15日继承所得，原产权登记时间为2013年10月，王欣在温江区还有一套全款购买的三居室，已下产权。客户胡丽未婚，名下无房，通过我司购买了这套两居室，计税总价为110万元，那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项（取整数）（）
A.个人所得税33000元
B.增值税61600元
C.契税11000元
D.转移登记费80元
