某街道旁的一商业门面房，建筑面积150m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算

得该餐饮门面当前单价为3000元/m2，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场价格为4000元/m2，现经测算得知，将该商业门面装修改造为其街道带空调和包间的同等装修水平、档次门面房的装修改造费用为500元/m2，另需交纳的装修改造手续办理费用3000元。现有一买家希望以3000元/m2的价格购下该门面，向估价师咨询其出价是否合适，问该门面房当前交易的合理价格范围应该是多少？为什么？

查看答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装赏学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某街道旁的一商业门面房，建筑面积150m2，现为餐饮门面，比…”相关的问题

第1题

某街道旁的一商业门面房，建筑面积148m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法

原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元/m2，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场价格为4000元/m2，现经测算知该商业门面装修改造为其街道旁带空调和包间的同等装修水平、档次门面房的装修改造费用为500元/m2，另需交纳的装修改造手续办理费用为2220元。现有一买家希望以3000元/m2的价格购下该门面，向估价师咨询其出价是否合适，问：该门面房当前交易的合理价格范围应该是多少？为什么？

点击查看答案

第2题

某街道旁的一个商业门面房，建筑面积148m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本

法原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元/m2，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场价格为4000元/m2，现经测算知将该商业门面装修改造为其街道上带空调和包间的同等装修水平、档次门面房的装修改造费用为500元/m2，另需交纳的装修改造手续办理费用为2220元。现有一个买家希望以3000元/m2的价格购下该门面，向估价师咨询其出价是否合适，问该门面房当前交易的合理价格范围应该是多少？为什么？

点击查看答案

第3题

某建筑高度为150m的综合楼,地上一层为商业营业厅,二层及以上为办公场所,地下一层为舞厅和电影院,地下二层为设备房。室内装修及消防设施设备均符合相关规定。关于该建筑防火分区或防火分隔情况，下列说法中符合GB50016规定的是（）

A.设备用房区域防火分区最大允许建筑面积为2000㎡

B.舞厅区域防火分区最大允许建筑面积为1000㎡,平均划分为4个厅室

C.办公区域防火分区最大允许建筑面积为3000㎡

D.商业营业厅区域防火分区最大允许面积为5000㎡

E.营业厅与办公区采用耐火极限为4h的防火墙和1.5h的不燃性楼板

点击查看答案

第4题

甲公司在某市街道旁的一幢二层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一仓库用地毗邻。甲地块面积为

1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场比较法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元/m2和4100元/m2，现甲、乙两公司经协商确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元/m2，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。问作为估价师如何确定两地块合并后地价增值及其转让准备手续费用在甲、乙两家间的分配额。

点击查看答案

第5题

金街王府井商业规模堪称全国之首，有190万平方米的建筑面积。（)

金街王府井商业规模堪称全国之首，有190万平方米的建筑面积。()

点击查看答案

第6题

甲公司在某市街道旁的一幢二层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。

甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元/m2和4100元/m2，现甲、乙两公司经协商，确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元/m2，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。作为估价师你如何确定两地块合并后地价增值额及其转让准备手续费用在甲、乙两家问的分配额。

点击查看答案

第7题

4、下列小型营业性场所中，不属于商业服务网点的是（）

A.设在某办公楼一层建筑面积为300 m2的小商店

B.设在某住宅楼三层建筑面积为250 m2的小饭店

C.设在某住宅一、二层的理发店，两层建筑面积各为150 m2

D.设在公路边单层建筑面积为100 m2的小卖部

点击查看答案

第8题

4、下列小型营业性场所中，不属于商业服务网点的是

A.设在某办公楼一层建筑面积为300 m2的小商店

B.设在某住宅楼三层建筑面积为250 m2的小饭店