若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B．无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C．在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D．在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
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第1题
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）。
A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B．无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C．在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D．在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
第2题
A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
第3题
A.单位产品的标准成本中不包括固定制造费用的标准成本
B.不需要制定固定制造费用的标准成本
C.固定制造费用通过预算管理来控制
D.需要制定固定制造费用的标准成本
第4题
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
第7题
A.事业单位长期投资在持有期间应采用成本法核算
B.以货币资金取得的长期投资，应当按照实际支付的款项记账
C.以实物取得的长期投资，应当按照实物原账面价值记账
D.以无形资产取得的长期投资，应当按照评估确认的价值加上相关税费记账
第8题
A.成本法调权益法时，若投资当年子公司盈利，则借记长期股权投资，贷记投资收益
B.成本法调权益法时，若投资当年子公司宣告分配股利，则应借记投资收益，贷记长期股权投资
C.连续编制合并财务报表时，上期涉及股本、资本公积等项目，在本期应用“股本——年初”和“资本公积——年初”抵销
D.连续编制合并财务报表时，上期涉及“未分配利润”项目，在本期仍用“未分配项目”抵销
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